Viager Occupé
A proximité immédiate du centre historique de Montauban, 6ème ville d’Occitanie, profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement dans la pierre sans risque et avec une forte décote.
Dans cette ville dynamique, en plein essor économique, et sur un axe majeur reliant le Nord de la France à l’Espagne et les côtes Atlantiques à la Méditerranée, bénéficiez d’une situation privilégiée en plein centre ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cet appartement de type T4 de 103m2 vous séduira par sa luminosité, son espace de vie convivial et sa vue dégagée.
D’une valeur de 205 000€, vous achetez ce bien en versant immédiatement un bouquet de 49 475 € FAI et une rente mensuelle de 433 €
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 49% liée à son occupation viagère
- dans une ville qui profite de l’aura économique toulousaine
- la future ligne LGV mettra Paris à 3h
- un bien en très bon état, dans une résidence au calme proche du centre ville
- modalités d’acquisition sans recours à un emprunt bancaire et sans risque locatif.
Le viager occupé est un investissement socialement responsable, sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
A proximité immédiate du centre historique de Montauban, 6ème ville d’Occitanie, profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement dans la pierre sans risque et avec une forte décote.
Dans cette ville dynamique, en plein essor économique, et sur un axe majeur reliant le Nord de la France à l’Espagne et les côtes Atlantiques à la Méditerranée, bénéficiez d’une situation privilégiée en plein centre ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cet appartement de type T4 de 103m2 vous séduira par sa luminosité, son espace de vie convivial et sa vue dégagée.
D’une valeur de 205 000€, vous achetez ce bien en versant immédiatement un bouquet de 49 475 € FAI et une rente mensuelle de 433 €
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 49% liée à son occupation viagère
- dans une ville qui profite de l’aura économique toulousaine
- la future ligne LGV mettra Paris à 3h
- un bien en très bon état, dans une résidence au calme proche du centre ville
- modalités d’acquisition sans recours à un emprunt bancaire et sans risque locatif.
Le viager occupé est un investissement socialement responsable, sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion.
En plein cœur de Montauban, ville d’Art et d’Histoire et préfecture du Tarn et Garonne, cet appartement est idéalement situé dans une résidence calme et arborée
Au 3ème étage avec ascenseur, sa vue est dégagée et vous pourrez profiter de l’extérieur avec plusieurs balcons.
Il offre une surface de 103.71m2 composée d’une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, d’un grand salon-séjour traversant avec balcons, deux chambres, salle de bain, wc séparés. De nombreux placards ainsi qu’une loggia fermée.
Une cave vient compléter ce bien ainsi qu’un garage fermé et une place de stationnement extérieur.
Très lumineux et soigné, ce bien est un placement sans risque, dans une ville où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, activités sportives et culturelles...et bien sûr un patrimoine monumental varié...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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