Viager occupé
Idéal premier investissement !
Avec un apport de seulement 14.450€ vous pouvez devenir propriétaire de cette charmante maison T2 en parfait état.
Bénéficiez de l’attrait de la ville de Caussade, située à 20 minutes de Montauban, très bien desservie par l’A20, c’est une ville qui jouit de toutes les infrastructures : enseignements, commerces, entreprises, centres médicaux.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 90.000€, vous achetez cette maison T2 au prix de 40.860€, soit une économie immédiate de 49.140€
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 14.450€ FAI, puis une rente mensuelle de 179 €
LES PLUS :
- achat avec remise immédiate de 55% (49.140€ d’économie)
- faible capital de départ à verser
- très faible rente mensuelle
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur 40.860€
- maison rénovée récemment : pas de travaux à prévoir
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé
Idéal premier investissement !
Avec un apport de seulement 14.450€ vous pouvez devenir propriétaire de cette charmante maison T2 en parfait état.
Bénéficiez de l’attrait de la ville de Caussade, située à 20 minutes de Montauban, très bien desservie par l’A20, c’est une ville qui jouit de toutes les infrastructures : enseignements, commerces, entreprises, centres médicaux.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 90.000€, vous achetez cette maison T2 au prix de 40.860€, soit une économie immédiate de 49.140€
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 14.450€ FAI, puis une rente mensuelle de 179 €
LES PLUS :
- achat avec remise immédiate de 55% (49.140€ d’économie)
- faible capital de départ à verser
- très faible rente mensuelle
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur 40.860€
- maison rénovée récemment : pas de travaux à prévoir
Très bien située au cœur de Caussade, découvrez cette lumineuse maison T2 en parfait état
Cette maison est composée d’une pièce à vivre de 24m2 avec cuisine, une chambre de 11.60m2, une salle d’eau et wc séparés.
Elle a été entièrement rénovée en 2015 et comporte tout le confort moderne (double vitrage, poêle à granulés, volets roulants, climatisation réversible, ballon solaire, toiture refaite...)
Elle est édifiée sur une sous-sol complet à usage de garage et bénéficie d’un extérieur de 50m2 environ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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