VIAGER OCCUPE – 1 Tête
Investissez en toute sécurité aux portes de Toulouse sur la commune de Montvalen proche de Villemur sur Tarn et Rabastens dans le Tarn au prix réduit de 835€/m² au lieu de 1900€/m²
Cette maison ossature Bois possède une magnifique vue sur la campagne environnante
En partant d’une valeur vénale de 160.000€, vous achetez cette propriété au prix réduit de 83520€ car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 47,8 %.
Le paiement est simple: vous versez un capital (bouquet) de 24.200€FAI le jour de la signature et une rente mensuelle de 445€ directement sur le compte du vendeur.
L’investissement en viager occupé vous permet de placer votre épargne dans l’immobilier, valeur refuge et sans contrainte contrairement à l’investissement locatif: pas de gestion locative, pas de travaux et de dégradation de bien, pas d’impayé de loyer et aucune fiscalité. ….Gagnez en sérénité.
Atout de cet investissement: Environnement campagne
Décote de 47,8%
Faible bouquet : 9000€ net vendeur
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VIAGER OCCUPE – 1 Tête
Investissez en toute sécurité aux portes de Toulouse sur la commune de Montvalen proche de Villemur sur Tarn et Rabastens dans le Tarn au prix réduit de 835€/m² au lieu de 1900€/m²
Cette maison ossature Bois possède une magnifique vue sur la campagne environnante
En partant d’une valeur vénale de 160.000€, vous achetez cette propriété au prix réduit de 83520€ car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 47,8 %.
Le paiement est simple: vous versez un capital (bouquet) de 24.200€FAI le jour de la signature et une rente mensuelle de 445€ directement sur le compte du vendeur.
L’investissement en viager occupé vous permet de placer votre épargne dans l’immobilier, valeur refuge et sans contrainte contrairement à l’investissement locatif: pas de gestion locative, pas de travaux et de dégradation de bien, pas d’impayé de loyer et aucune fiscalité. ….Gagnez en sérénité.
Atout de cet investissement: Environnement campagne
Décote de 47,8%
Faible bouquet : 9000€ net vendeur
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Situé à 45min de Toulouse, vous bénéficiez de l’attractivité de la 4eme métropole Française tout en ayant un environnement apaisant typé campagne
Cette maison ossature bois, type chalet de 100m² environ, sise sur un terrain de 2000m² possède un grand séjour de 56m² avec cheminée et clim réversible. Ses grandes baies vitrées apportent une belle et douce luminosité
Le bien est complété par 2 chambres de 15 et 13m² dont 1 en annexe, une salle de bain et wc séparé et une grande buanderie de plus de 29m²
Un abris voiture complète le bien
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
