3 bonnes raisons d’investir avec ce viager libre:
1- Le potentiel immobilier:
Ancienne maison de Maître avec travaux à prévoir composée de 3 logements dont deux loués et de plus de 150 m² non exploités.
Emplacement en cœur de village proche des commodités.
2- Le potentiel financier et locatif :
Deux appartements déjà loués 510 et 550 € hors charges (+30€ de provisions sur charges)
Un troisième appartement T3 vacant de 80m2 louable immédiatement
Pour les investisseurs : Déficit foncier envisageable avec les travaux à prévoir.
3- La vente en viager libre :
Pas de fiscalité sur les rentes.
Le viager libre permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire.
Comment investir ? Vous versez 153 200 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 1060 € à vie (Homme seul de 74 ans)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
3 bonnes raisons d’investir avec ce viager libre:
1- Le potentiel immobilier:
Ancienne maison de Maître avec travaux à prévoir composée de 3 logements dont deux loués et de plus de 150 m² non exploités.
Emplacement en cœur de village proche des commodités.
2- Le potentiel financier et locatif :
Deux appartements déjà loués 510 et 550 € hors charges (+30€ de provisions sur charges)
Un troisième appartement T3 vacant de 80m2 louable immédiatement
Pour les investisseurs : Déficit foncier envisageable avec les travaux à prévoir.
3- La vente en viager libre :
Pas de fiscalité sur les rentes.
Le viager libre permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire.
Comment investir ? Vous versez 153 200 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 1060 € à vie (Homme seul de 74 ans)
Déjà composée de 3 appartements (deux loués et un libre), des lots supplémentaires peuvent être envisagés avec plus de 150 m² de surface potentiellement habitable non exploitée.
Un appartement a été entièrement refait à neuf.
Électricité neuve sur l’immeuble.
Travaux à prévoir.
Un produit taillé sur mesure pour un projet d’investissement rentable !
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
