Viager occupé Homme 74 ans
Investissez dès maintenant dans un secteur prometteur: à CASTRES : deuxième ville du Tarn dont l’économie est portée par l’un des fleurons de l’industrie pharmaceutique française, sa population est en constante croissance depuis 2015 et la future autoroute A69 la reliera à Toulouse en 2025 !
En versant 74.565€ vous réalisez un gain immédiat de 126.000€ !
Comment ?
D’une valeur de 289.000€, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée de 162.418€ soit un gain immédiat de 126 000 € !
Le paiement se fait en versant une petite partie du prix au moment de la vente avec un bouquet de 74.565€ FAI et le reste sous forme de ‘crédit vendeur’ par une rente mensuelle de 568€
Les atouts de ce bien :
- Castres est une ville déjà très dynamique, et qui sera boostée par l’arrivée de l’autoroute A69
- Dans un quartier calme, cette maison type T5 est une valeur sûre, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- Forte décote de 44 % liée à l’âge de son occupant.
Choisissez un investissement sûr et socialement responsable en achetant cette maison en parfait état avec piscine sous la forme d’un viager occupé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé Homme 74 ans
Investissez dès maintenant dans un secteur prometteur: à CASTRES : deuxième ville du Tarn dont l’économie est portée par l’un des fleurons de l’industrie pharmaceutique française, sa population est en constante croissance depuis 2015 et la future autoroute A69 la reliera à Toulouse en 2025 !
En versant 74.565€ vous réalisez un gain immédiat de 126.000€ !
Comment ?
D’une valeur de 289.000€, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée de 162.418€ soit un gain immédiat de 126 000 € !
Le paiement se fait en versant une petite partie du prix au moment de la vente avec un bouquet de 74.565€ FAI et le reste sous forme de ‘crédit vendeur’ par une rente mensuelle de 568€
Les atouts de ce bien :
- Castres est une ville déjà très dynamique, et qui sera boostée par l’arrivée de l’autoroute A69
- Dans un quartier calme, cette maison type T5 est une valeur sûre, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- Forte décote de 44 % liée à l’âge de son occupant.
Choisissez un investissement sûr et socialement responsable en achetant cette maison en parfait état avec piscine sous la forme d’un viager occupé.
Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison R+1 de 112m2 habitables sur un terrain de 338m² avec piscine est un placement sûr.
La maison se compose d’un rez de chaussée avec une entrée spacieuse, un séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda , une cuisine aménagée, wc.
Un bel escalier en terrazzo mène à l’étage où l’on trouve 4 chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Un grand garage vient compléter ce bien
La piscine et la vue sur la campagne vous séduiront également !
Tout est en parfait état et soigneusement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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