Venez découvrir cette maison au cœur de Saïx
3 bonnes raisons de choisir cette maison comme investissement
1/ LA RENTABILITÉ:
D’une valeur déjà compétitive de 150 000 €, vous achetez ce bien sur la base de 75 900 € soit une décote de 49 %.
2/ UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE : bouquet de 32250 € payable chez le notaire et rente viagère de 331 € (homme de 70 ans)
3 / L'EMPLACEMENT: CASTRES, sous préfecture du département du Tarn est une ville en plein essor :
-L’arrivée future de l’A69 en 2025 la reliera à la métropole Toulousaine en moins d’une heure.
-Elle accueille des grandes entreprises comme les Laboratoires Fabre, institution pharmaceutique mondiale, BIGARD...
-C’est également une ville de régiment avec le 8ème RPIMA qui chaque année, par les mutations, dynamise le marché immobilier local.
C’est donc un emplacement de choix pour votre investissement avec des prix de l’immobilier encore attractifs et un développement fort sur les années à venir.
112 m2 de surface habitable avec un beau patio central desservant chambres, espaces de vie, cuisine et salle de bain.
Une terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin sans vis à vis ni nuisances.
Un espace garage / atelier de plus de 100 m2 en rez de chaussée utilisable selon vos souhaits.
Une performance énergétique rare pour ces années-là avec un DPE en C: isolation des combles et planchers, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique
Une parcelle entièrement clôturée de 500 m2 avec son puits.
A découvrir au plus vite
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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