Viager Occupé
Au coeur de la région Occitanie, à 15mn à l’Est de Castres et à 1h de Toulouse
Le Tarn vous offre un cadre de vie des plus agréables : campagne vallonnée, lacs, montagne, patrimoine culturel et gastronomie de qualité sont réunis.
En achetant cette maison en viager occupé, vous réalisez un investissement dans la pierre qui vous permet de préparer votre retraite en toute sécurité.
D’une valeur vénale de 234.000€, vous achetez ce bien sur la base de 109.980€ soit une décote immédiate de 53% liée au droit d'usage et d'habitation conservé par son occupante, une dame de 72 ans
L'acquisition se fait en versant:
- un bouquet de 49.890€ FAI au moment de la vente
- une rente mensuelle de 416€
Les points forts de cet investissements sont :
- une région en constante progression démographique : + 50 000 habitants chaque année
et qui met le cap sur l’économie du futur.
- un environnement de campagne, calme et non loin de toutes commodités
- un bien qui a profité d’une rénovation intérieure récente
- une forte décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par l’occupante et des frais de notaires réduits (calculés sur 109.980€)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Au coeur de la région Occitanie, à 15mn à l’Est de Castres et à 1h de Toulouse
Le Tarn vous offre un cadre de vie des plus agréables : campagne vallonnée, lacs, montagne, patrimoine culturel et gastronomie de qualité sont réunis.
En achetant cette maison en viager occupé, vous réalisez un investissement dans la pierre qui vous permet de préparer votre retraite en toute sécurité.
D’une valeur vénale de 234.000€, vous achetez ce bien sur la base de 109.980€ soit une décote immédiate de 53% liée au droit d'usage et d'habitation conservé par son occupante, une dame de 72 ans
L'acquisition se fait en versant:
- un bouquet de 49.890€ FAI au moment de la vente
- une rente mensuelle de 416€
Les points forts de cet investissements sont :
- une région en constante progression démographique : + 50 000 habitants chaque année
et qui met le cap sur l’économie du futur.
- un environnement de campagne, calme et non loin de toutes commodités
- un bien qui a profité d’une rénovation intérieure récente
- une forte décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par l’occupante et des frais de notaires réduits (calculés sur 109.980€)
A 1 heure de Toulouse et 15mn de Castres, la deuxième ville du Tarn
Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie calme, arboré avec une belle vue sur la Montagne Noire
La maison de 115 m² habitables de plain-pied, construite dans les années 80, a bénéficié d’une rénovation intérieure récente , elle est équipée de tout le confort moderne.
Elle offre un séjour de 37m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une belle salle de bain , wc séparés et cellier
Elle est très lumineuse grâce à de nombreuses portes fenêtres qui permettent aussi de profiter de son superbe terrain arboré de 4543m2 avec une vue dégagée.
Le bien est complété d’un grand garage de 24m2, et surtout une belle piscine de 7x12m
Un écrin de tranquillité !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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