Potentiel unique d'investissement !
D’une valeur de 160 000 €, vous achetez cet ensemble de deux maisons au prix de 86400 € déduction faîte de la valeur d’occupation d’un homme de 74 ans et une femme de 88 ans.
Le financement se fait avec un apport de 29 700 € au moment de la vente puis 452 € / mois sous forme de rente viagère.
Les points forts de cet investissement :
-Conditions bouquet/rente attractives et accessibles.
-prix au m² de l’acquisition en viager : 397 € / m²
-Secteur en fort développement (15 minutes de Castres / arrivée en 2025 de l’A69 Toulouse Castres).
Contactez votre conseiller expert en viager Renée Costes pour plus d’informations.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Potentiel unique d'investissement !
D’une valeur de 160 000 €, vous achetez cet ensemble de deux maisons au prix de 86400 € déduction faîte de la valeur d’occupation d’un homme de 74 ans et une femme de 88 ans.
Le financement se fait avec un apport de 29 700 € au moment de la vente puis 452 € / mois sous forme de rente viagère.
Les points forts de cet investissement :
-Conditions bouquet/rente attractives et accessibles.
-prix au m² de l’acquisition en viager : 397 € / m²
-Secteur en fort développement (15 minutes de Castres / arrivée en 2025 de l’A69 Toulouse Castres).
Contactez votre conseiller expert en viager Renée Costes pour plus d’informations.
La première maison de 150 m² habitables vous propose sur deux niveaux :
-Cuisine, salon et salle à manger en rez de chaussée.
-Deux chambres et salle d’eau rénovée à l’étage.
-Deux chambres et une salle d’eau à rafraîchir + WC aménagés dans les combles.
Une remise de 20 m2 attenante à la salle à manger et une terrasse complètent le bien.
Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés avec bouches de répartition de chaleur, raccordement tout à l’égoût.
La deuxième habitation propose en rez de chaussée un vaste espace garage-atelier de 50 m² et un appartement de type 4 (75 m²) avec accès indépendant à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette seconde maison.
Venez découvrir ce bien au fort potentiel !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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