Cette maison est située dans un environnement résidentiel très calme.
Construite dans les années 2000, elle offre une surface de 115m2 de plain-pied sur un terrain de 663m2
Elle se compose d’un séjour-salon traversant de 36m2 avec cuisine ouverte, prolongé d’une véranda 34m2, véritable pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à granulés
Le coin nuit propose 3 chambres, salle d’eau et wc séparés.
Le bien est complété d’un atelier et de 2 garages, dont un pourrait être aisément aménagé en 4ème chambre ou bureau pour activité professionnelle.
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé
A 20km d’Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l’Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette maison de plain pied de 115 m² habitables sur une parcelle de 663m2
D’une valeur de 198 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’occupation de 54% , en versant un bouquet de 28 810 € FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 415 €
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- maison T4/5 récente de plain-pied
- Faible mise de départ : en versant seulement 28 810 € vous devenez propriétaire d’un bien d’une valeur de 198 000 €
Le viager occupé est un excellent investissement sécurisé, avec une forte rentabilité et socialement responsable.
Cette maison est située dans un environnement résidentiel très calme.
Construite dans les années 2000, elle offre une surface de 115m2 de plain-pied sur un terrain de 663m2
Elle se compose d’un séjour-salon traversant de 36m2 avec cuisine ouverte, prolongé d’une véranda 34m2, véritable pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à granulés
Le coin nuit propose 3 chambres, salle d’eau et wc séparés.
Le bien est complété d’un atelier et de 2 garages, dont un pourrait être aisément aménagé en 4ème chambre ou bureau pour activité professionnelle.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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