Opportunité unique dans la région: Grâce au viager occupé vous pouvez acquérir cette maison ancienne avec ses dépendances et presque 2 hectares de terrain avec un apport de seulement 43.120 € !
Viager Occupé
Entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois, saisissez cette TRÈS RARE opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette maison ancienne dans un cadre vallonné et verdoyant pour seulement 45% de sa valeur, soit 131.660€, la décote d'occupation représente 157.340€ de gain immédiat.
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 289.000€, vous devenez propriétaire de ce bien en moyennant le versement d' un capital (bouquet) au comptant d'un montant de 43.120€ FAI et une rente de 555 euros.
Les points forts de cet investissement :
- un secteur très prisé ‘La Toscane Occitane’, aussi appelé ‘le triangle d’or’
- un environnement exceptionnel : la campagne, le calme et plus d’un hectare de terrain
- un bien à très fort potentiel : belle maison de famille, gîte, etc
- une forte décote immédiate de 55 %, liée à droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Opportunité unique dans la région: Grâce au viager occupé vous pouvez acquérir cette maison ancienne avec ses dépendances et presque 2 hectares de terrain avec un apport de seulement 43.120 € !
Viager Occupé
Entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois, saisissez cette TRÈS RARE opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette maison ancienne dans un cadre vallonné et verdoyant pour seulement 45% de sa valeur, soit 131.660€, la décote d'occupation représente 157.340€ de gain immédiat.
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 289.000€, vous devenez propriétaire de ce bien en moyennant le versement d' un capital (bouquet) au comptant d'un montant de 43.120€ FAI et une rente de 555 euros.
Les points forts de cet investissement :
- un secteur très prisé ‘La Toscane Occitane’, aussi appelé ‘le triangle d’or’
- un environnement exceptionnel : la campagne, le calme et plus d’un hectare de terrain
- un bien à très fort potentiel : belle maison de famille, gîte, etc
- une forte décote immédiate de 55 %, liée à droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Si vous rêvez d’un environnement de qualité pour une retraite paisible, cette grande maison vigneronne est l’endroit idéal !
Au coeur de la campagne tarnaise, ce secteur vallonné est aussi appelé ‘La Toscane Occitane’, tout un programme…Non loin du château de Mauriac, elle en a sans doute été l’une des dépendances et ses premières pierres ont été posée au 15è siècle …
La maison se compose d’une partie habitation de 116m2 équipée du confort moderne et de plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier
Elle est entourée d’un terrain de 11738m2 d’un seul tenant où vous pourrez réaliser tous vos projets liés à la nature , aujourd’hui on y trouve un potager, un verger, de la prairie et un arboretum.
Vous rejoindrez Gaillac, ses commerces et restaurants, sa gare SNCF en 12mn ; Albi et son patrimoine exceptionnel en 25mn et l’aéroport de Toulouse-Blagnac en à peine 1 heure
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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