Viager occupé
Dans le Tarn, au coeur de l’Occitanie
Profitez du dynamisme économique et culturel du bassin Albigeois pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite sereine.
A 20mn du centre d’Albi, à 10mn du centre de Carmaux et de sa gare SCNF
Nous vous proposons d’acquérir ce bien d’une valeur de 191.250€ avec une décote immédiate de 55 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Le paiement se compose d’un versement de 33.169€ FAI au moment de la vente (Frais de conseil et suivi inclus) et une rente mensuelle de 347€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Les points forts de cette opportunité :
- un secteur attractif, en croissance démographique
- un bien parfaitement entretenu
- une forte décote liée à son occupation : gain immédiat de 55 % soit 105.761€
- une faible rente
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé
Dans le Tarn, au coeur de l’Occitanie
Profitez du dynamisme économique et culturel du bassin Albigeois pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite sereine.
A 20mn du centre d’Albi, à 10mn du centre de Carmaux et de sa gare SCNF
Nous vous proposons d’acquérir ce bien d’une valeur de 191.250€ avec une décote immédiate de 55 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Le paiement se compose d’un versement de 33.169€ FAI au moment de la vente (Frais de conseil et suivi inclus) et une rente mensuelle de 347€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Les points forts de cette opportunité :
- un secteur attractif, en croissance démographique
- un bien parfaitement entretenu
- une forte décote liée à son occupation : gain immédiat de 55 % soit 105.761€
- une faible rente
Construite en 1968, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire.
Elle offre une surface de 96m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, garage attenant avec accès à la cuisine
Demi sous-sol avec cuisine et cave
Le terrain de 1308m2 accueille également un grand garage et des dépendances à usage de remise et atelier.
Un puits avec pompe pour l’arrosage
Elle est très soignée et parfaitement entretenue.
A découvrir absolument !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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