Viager Occupé
Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un placement sûr et sans aléa
Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, devenez propriétaire de cette maison de construction traditionnelle dans un village avec commerces, écoles et professionnels de santé.
D’une valeur de 183 000 €, vous achetez ce bien avec une décote de 52 % liée au Droit d’Usage et d’Habitation en versant 87 291 € FAI au moment de la vente.
Il n’y a pas de rente , vous pouvez donc bénéficier d’un prêt bancaire pour financer cet investissement
Les atouts de ce bien :
- un environnement qualitatif à 10mn d’Albi
- excellent potentiel locatif ou de revente
- pas d’aléa financier : le prix est fixe et payé au moment de la vente
- possibilité de le financer par un emprunt
Le viager occupé est un placement sûr, rentable et socialement responsable.
Au cœur de l’Occitanie, à 10mn d’Albi, cette maison traditionnelle construite en 2000, se situe dans un quartier résidentiel très calme d’un village avec écoles et commerces.
Ses 94m2 habitables se composent d’une entrée, un grand séjour de 34m2 avec cuisine ouverte de 13m2, 2 chambres, un bureau, salle de bain, wc séparés.
Le sous-sol de 52m2 accueille un grand garage et une cave
La terrasse couverte permet de profiter d’une belle vue sur la campagne vallonnée.
Elle est édifiée sur une parcelle de 984m2
(Double vitrage PVC, Pompe à chaleur, clim réversible, tout à l’égout )
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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