Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans ce bien exceptionnel
Dans un environnement résidentiel calme et avec une belle vue sur la campagne vallonnée, l’élégance et la qualité des prestations font de cette maison de 160 m² aux lignes contemporaines une valeur sûre et une opportunité rare sur le marché.
Elle offre un magnifique espace de vie design et chaleureux de 91m2 avec cuisine ouverte, et à l’étage une suite parentale de 45 m² avec un équipement sanitaire très haut de gamme.
Aujourd'hui conçue pour un couple, les volumes de cette maison pourront évoluer avec leurs occupants, tout est prévu pour y créer d’autres chambres notamment.
Un garage (également conçu pour être aménagé: isolation, arrivées d'eau, etc) et un atelier viennent compléter ce bien
( Équipements de dernière technologie : Chauffage et climatisation par plafond rayonnant, pompe à chaleur, wc japonais…) Norme RT 2012
Caractéristiques de la maison
Vente occupée
Belle et rare opportunité d’investissement à Albi !
A 70km de Toulouse, au coeur de l’Occitanie, la ville d ‘Albi est un concentré d’histoire, entourée d’une nature aux multiples facettes. Cette ville, à taille humaine, offre en plus de son patrimoine historique exceptionnel classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc), confort de vie, dynamisme économique et attractivité touristique.
Profitez de cette vente occupée en nue-propriété avec réserve de droit d’usage, pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
D’une valeur de 549 000 €, vous achetez cette très belle maison contemporaine construite en 2020, dans un quartier calme et très prisé, en versant immédiatement 259 677 € FAI
Il n’y a pas de rente donc pas d’aléa financier et vous pouvez recourir à un emprunt bancaire pour le financement de ce bien.
Les atouts de ce bien :
L’environnement : dans un secteur très prisé sur les hauteurs de la ville d’Albi
Le bien : construction neuve avec des finitions haut de gamme
Le prix : vous achetez ce bien sur la base de 1382 € le m² seulement !
Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans ce bien exceptionnel
Dans un environnement résidentiel calme et avec une belle vue sur la campagne vallonnée, l’élégance et la qualité des prestations font de cette maison de 160 m² aux lignes contemporaines une valeur sûre et une opportunité rare sur le marché.
Elle offre un magnifique espace de vie design et chaleureux de 91m2 avec cuisine ouverte, et à l’étage une suite parentale de 45 m² avec un équipement sanitaire très haut de gamme.
Aujourd'hui conçue pour un couple, les volumes de cette maison pourront évoluer avec leurs occupants, tout est prévu pour y créer d’autres chambres notamment.
Un garage (également conçu pour être aménagé: isolation, arrivées d'eau, etc) et un atelier viennent compléter ce bien
( Équipements de dernière technologie : Chauffage et climatisation par plafond rayonnant, pompe à chaleur, wc japonais…) Norme RT 2012
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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