Dans un quartier calme d’Albi, cette maison type T3/4 construite en 1994, a de nombreux atouts :
- son état impeccable
- sa composition : plain pied sur sous-sol total
- son emplacement avec vue dégagée
On y entre par une véranda, puis ses 88,48m2 se composent d’une entrée, une cuisine aménagée de 12m2, un beau séjour lumineux de 36m2, un couloir dessert 2 chambres de 12m2, une belle salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol complet offre une grande surface garage-atelier-buanderie, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre.
Le terrain de 628 m² accueille un bel espace détente avec une piscine hors-sol.
Cette maison en parfait état est un placement idéal et sans risque pour constituer votre patrimoine immobilier sans contrainte de gestion et à prix réduit.
Caractéristiques de la maison
Vente Occupée
Belle et rare opportunité d’investissement à Albi !
Au coeur de l’Occitanie, Albi est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Elle propose en plus de son patrimoine historique classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc) et un tissu économique très diversifié.
Profitez de cette vente en Nue-propriété avec réserve de droit d’usage pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d’une valeur de 221 738 € FAI, vous achetez cette maison T4 de plain-pied sur sous-sol complet, dans un quartier très calme, en versant immédiatement un capital de 96 391 € FAI soit une décote de 57 % !
Les atouts de cette opportunité :
- Environnement de qualité dans une ville très agréable, au cadre de vie préservé par son classement Unesco
- Maison en très bon état,
- Il n’y a pas de rente donc pas d’aléa financier, le prix est fixe
- Il n’y a pas de gestion locative, pas de risque de loyers impayés
- Frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
Donnez du sens à votre argent : l’investissement en Nue-Propriété est une épargne socialement responsable.
Dans un quartier calme d’Albi, cette maison type T3/4 construite en 1994, a de nombreux atouts :
- son état impeccable
- sa composition : plain pied sur sous-sol total
- son emplacement avec vue dégagée
On y entre par une véranda, puis ses 88,48m2 se composent d’une entrée, une cuisine aménagée de 12m2, un beau séjour lumineux de 36m2, un couloir dessert 2 chambres de 12m2, une belle salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol complet offre une grande surface garage-atelier-buanderie, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre.
Le terrain de 628 m² accueille un bel espace détente avec une piscine hors-sol.
Cette maison en parfait état est un placement idéal et sans risque pour constituer votre patrimoine immobilier sans contrainte de gestion et à prix réduit.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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