Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien en bon état et sans contrainte de gestion locative.
Dans une quartier résidentiel d’Albi, à 2mn de la rocade et d’un centre commercial, ce lumineux T4/5 de 86 m² habitables (81.62m2 loi Carrez) se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 étages formant une copropriété de 4 bâtiments dans un environnement arboré avec facilité de stationnement.
Il se compose d’un séjour de 20m2, un salon de 11m2 prolongés de 2 loggias, coin repas et cuisine de 12m2 donnant sur une loggia , trois belles chambres dont une avec point d’eau et loggia, salle de bain et wc séparés. Il est en très bon état et comporte de nombreux placards.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
Caractéristiques de l'appartement
Viager Occupé 2 têtes
Belle et rare opportunité d’investissement à Albi !
Au coeur de l’Occitanie, la ville d’Albi où il fait bon vivre, propose en plus de son patrimoine historique classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d’une valeur de 120 000€, vous achetez cet appartement T4/5 de 86m2 habitables sur la base de sa valeur occupée de 64 860 € en versant immédiatement un bouquet de 18 600 € FAI et une rente mensuelle de 417 €
Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offrira de multiples possiblités à l’avenir.
A saisir !
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien en bon état et sans contrainte de gestion locative.
Dans une quartier résidentiel d’Albi, à 2mn de la rocade et d’un centre commercial, ce lumineux T4/5 de 86 m² habitables (81.62m2 loi Carrez) se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 étages formant une copropriété de 4 bâtiments dans un environnement arboré avec facilité de stationnement.
Il se compose d’un séjour de 20m2, un salon de 11m2 prolongés de 2 loggias, coin repas et cuisine de 12m2 donnant sur une loggia , trois belles chambres dont une avec point d’eau et loggia, salle de bain et wc séparés. Il est en très bon état et comporte de nombreux placards.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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