Viager Occupé
Très rare opportunité d’investissement à Albi : avec un apport de 35.242€ seulement pour devenez propriétaire d’un appartement T3 avec jardinet dans une résidence récente au centre d’Albi !
Grâce à la décote de 44.4 % liée au Droit d’Usage et d’Habitation conservé par le vendeur, vous achetez ce bien sur la base de 89.794€ seulement .
Le bouquet de 35.242€ est à verser au moment de la vente puis une rente mensuelle de 460€ vous permet de payer cette acquisition tout en douceur et sans avoir recours à un emprunt bancaire.
Les atouts de ce bien :
- Un quartier très calme, à proximité de toutes commodités et commerces
- Une résidence de 2018, sécurisée et aux normes techniques récentes
- Un appartement T3 de 62.71m2 en rez-de-chaussée, très soigné et avec terrasse-jardin et emplacement de stationnement
- vous achetez ce bien sur la base de 1432€ le m² dans un secteur où le prix moyen est de 2500€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Très rare opportunité d’investissement à Albi : avec un apport de 35.242€ seulement pour devenez propriétaire d’un appartement T3 avec jardinet dans une résidence récente au centre d’Albi !
Grâce à la décote de 44.4 % liée au Droit d’Usage et d’Habitation conservé par le vendeur, vous achetez ce bien sur la base de 89.794€ seulement .
Le bouquet de 35.242€ est à verser au moment de la vente puis une rente mensuelle de 460€ vous permet de payer cette acquisition tout en douceur et sans avoir recours à un emprunt bancaire.
Les atouts de ce bien :
- Un quartier très calme, à proximité de toutes commodités et commerces
- Une résidence de 2018, sécurisée et aux normes techniques récentes
- Un appartement T3 de 62.71m2 en rez-de-chaussée, très soigné et avec terrasse-jardin et emplacement de stationnement
- vous achetez ce bien sur la base de 1432€ le m² dans un secteur où le prix moyen est de 2500€
Albi – Quartier de la Madeleine
Dans une résidence de 2018, sécurisée, au calme et à proximité de toutes les commodités et commerces, nous vous proposons cet appartement T3 de 62.71m2 en rez de chaussée.
Il se compose d’une entrée de 5.99m2, un séjour avec cuisine américaine de 27.17m2, prolongé d’une terrasse- jardin, deux chambres de 10.17 et 12.72m2, une salle d’eau de 5.21m2 et wc séparés.
Une place de stationnement à l’intérieur de la copropriété est attribuée au logement
Il est très agréable et très soigné ;
C’est un investissement sûr car très facile à louer ou à revendre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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