Viager occupé par un homme de 71 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de ROYE, proche de toutes commodités et avec un accès à l'A1 en moins de 5 minutes vous permettant de vous rendre à Paris en 1h10.
En partant d'une valeur de 161 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 84 303 €, soit 496 €/m². Alors que le prix au m² moyen à ROYE est d'environ 1 213 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 77 197 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 343 € et d'une rente mensuelle de 354 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de pays en brique édifiée sur une jolie cave partielle voûtée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une spacieuse cuisine, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un local technique. A l'étage un grand pallier desservant deux très grandes chambres.
La propriété comprend également deux garages et des dépendances.
L'ensemble sur un terrain de 493 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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