Jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue et avec une distribution des pièces très fonctionnelle.
Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec une baie vitrée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposez également d'un grand garage, ainsi que d'un abri de jardin.
Côté extérieur, un agréable terrain de 537 m² paysagé avec une terrasse et pergola.
Le bien dispose d'éléments de confort comme les volets roulants et la porte de garage motorisés.
Belles prestations !
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 76 ans.
Investissez dans une commune recherchée attirant une population de catégorie sociale supérieure à 15 minutes d'Amiens et d'Albert.
En partant d'une valeur de 171 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 84 132 €, soit 1 002 €/m². Alors que le prix au m² moyen à PONT NOYELLES est d'environ 1 961 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 86 868 € !
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 36 245 € et d'une rente mensuelle de 353 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue et avec une distribution des pièces très fonctionnelle.
Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec une baie vitrée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposez également d'un grand garage, ainsi que d'un abri de jardin.
Côté extérieur, un agréable terrain de 537 m² paysagé avec une terrasse et pergola.
Le bien dispose d'éléments de confort comme les volets roulants et la porte de garage motorisés.
Belles prestations !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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