Viager Occupé 8 ans - Homme de 81 ans
Situé à 5 minutes de Péronne, 45 minutes d’Amiens, 1 heure de Lille et 1H30 de paris.
En partant d'une valeur du bien de 440 000 € Vous devenez propriétaire de ce Manoir occupé 8 ans au prix de 299 640 € qui se décompose en un Bouquet de 233 000 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle à vie de 908 €.
Investissez dans un bien prestigieux à 10 minutes de l’A1 qui vous offre de multiples possibilités personnelles et professionnelles.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager Occupé 8 ans - Homme de 81 ans
Situé à 5 minutes de Péronne, 45 minutes d’Amiens, 1 heure de Lille et 1H30 de paris.
En partant d'une valeur du bien de 440 000 € Vous devenez propriétaire de ce Manoir occupé 8 ans au prix de 299 640 € qui se décompose en un Bouquet de 233 000 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle à vie de 908 €.
Investissez dans un bien prestigieux à 10 minutes de l’A1 qui vous offre de multiples possibilités personnelles et professionnelles.
Située proche de Péronne et du parc naturel régional de l'avesnois, dans une petite ville très calme proche des grands axes.
Ce manoir vous offre sur 3 étages et pas moins de 22 pièces :
Un hall d’entrée, une salle de réception, 2 grandes salle de vie, des sanitaires à chaque niveau, de nombreuses chambres, certaines pièces tout juste rénovées, le charme de la bâtisse a été gardé, un balcon terrasse au 1er étage qui vous permettra de jolis moments avec une vue sur le parc .
Ce manoir dispose d’un parc de plus d’un hectare, avec un emplacement parking, une partie pelouse, un terrain de tennis, le tout est entouré et délimité naturellement par un petit cours d’eau. Le parc dispose également d’une 2eme construction servant actuellement de stockage mais avec la possibilité d’y effectuer un logement.
Vous investissez sur un produit rare, avec des volumes impressionnants, et une multitude de possibilités de projets, le bien dispose également d'un petit étang qui rejoint le parc par un petit pont (en supplément).
Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en profitant de l’occupation de celui ci pour investir dans un produit d’exception à moindre coût.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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