Viager occupé à Péronne (80200)
Maison - 98 m² - 5 pièces
Péronne (80200)
Ref. 421780045
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :421780045
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 94 500 €
prix d'achat 43 187 €
Bouquet (FAI) : 17 423 €
rente : 190 €/mois
Soit une décôte de54 %ou51 313 €
ANALYSE FINANCIÈRE
80200 Péronne - Viager occupé - homme 71 ans
Viager occupé par un homme de 65 ans.
En partant d'une valeur de 94 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 43 187 € qui se décompose en un bouquet de 17 423 € FAI et d'une rente mensuelle de 190 €.
Placement à forte rentabilité !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 94 500 €
Prix d'achat : 43 187 €
Bouquet (FAI) : 17 423 €
Rente : 190 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421780045
DESCRIPTION DU BIEN
80200 Péronne - Viager occupé - homme 71 ans
A Péronne, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 59 km d'Amiens et 29 km de Saint-Quentin. Proche accès A1, Roissy Charles de Gaulle à 1h10.
Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, un cellier, une véranda et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bain. Attenant à la maison un garage doté d'une cave.
L'ensemble édifié sur un joli terrain de 606 m² bien entretenu.
Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, un cellier, une véranda et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bain. Attenant à la maison un garage doté d'une cave.
L'ensemble édifié sur un joli terrain de 606 m² bien entretenu.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 98 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 606 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 983 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421780045
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Péronne
Code postal : 80200
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 8 218
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421780045
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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