Viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 82 ans.
En partant d'une valeur de 159 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 89 040 €, soit 540 €/m². Alors que le prix au m² moyen à SAUVILLERS MONGIVAL est d'environ 1 214 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 69 960 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 35 105 € et d'une rente mensuelle de 460 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 82 ans.
En partant d'une valeur de 159 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 89 040 €, soit 540 €/m². Alors que le prix au m² moyen à SAUVILLERS MONGIVAL est d'environ 1 214 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 69 960 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 35 105 € et d'une rente mensuelle de 460 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison se composant d'une entrée, une cuisine, une grande salle à manger, un salon séjour et une chaufferie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain.
La propriété comprends également une grande cave voûtée, un garage et une dépendance.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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