Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 72 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de MOREUIL et à 30 minutes d'AMIENS !
En partant d'une valeur de 198 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 673 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LE PLESSIER ROZAINVILLERS est d'environ 1 706 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 111 870 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 56 310 € et d'une rente mensuelle de 232 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 72 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de MOREUIL et à 30 minutes d'AMIENS !
En partant d'une valeur de 198 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 673 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LE PLESSIER ROZAINVILLERS est d'environ 1 706 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 111 870 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 56 310 € et d'une rente mensuelle de 232 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée communiquant directement avec une agréable terrasse idéalement exposée, deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un grand pallier faisant office d'un salon, une très grande chambre, un grand grenier isolé de 19 m² pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire et un deuxième
grenier d'environ 7 m².
La propriété comprends également un garage double avec atelier.
Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/air qui peut aussi assurer un confort thermique en été.
Beau produit avec de belles prestations !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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