Maison de plain-pied se composant d'une entrée dans cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison a été rénové à l'extérieur, comprenant la toiture et ravalement de façade avec isolation par l'extérieur.
Le chauffage est assurée par un poele à granulé et par une clim réversible. Offrant une performance énergétique importante pour cette maison. Voir classification énergétique du bien.
Belle opportunité d'investissement !
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 68 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de Roye et accès rapide A1.
En partant d'une valeur de 70 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 33 810 €, soit 528 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LAUCOURT est d'environ 1 294 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 36 190 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 8 400 € et d'une rente mensuelle de 182 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Maison de plain-pied se composant d'une entrée dans cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison a été rénové à l'extérieur, comprenant la toiture et ravalement de façade avec isolation par l'extérieur.
Le chauffage est assurée par un poele à granulé et par une clim réversible. Offrant une performance énergétique importante pour cette maison. Voir classification énergétique du bien.
Belle opportunité d'investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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