DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A EPPEVILLE, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 3 minutes de HAM, 20 minutes de Noyon, 25 minutes de Roye, 30 minutes de Saint-Quentin, 30 minutes de Péronne, 1 heure de Roissy-Charles de Gaulle.
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine, une pièce d'eau, un wc séparé, trois chambres. La bien comprend également un garage, un abri pour caravane, un atelier, un abri de jardin et un bûcher.
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine, une pièce d'eau, un wc séparé, trois chambres. La bien comprend également un garage, un abri pour caravane, un atelier, un abri de jardin et un bûcher.
Caractéristiques de la maison
Surface
89 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking, préau, remise, terrasse À proximité
Gare sncf Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
496 m² 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Ham (80400)
Maison - 89 m² - 4 pièces
Proche de Ham (80400)
Ref. 421980020
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 70 ans et une dame de 68 ans.
En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 33 930 € qui se décompose en un bouquet FAI de 9 450 € et d'une rente mensuelle de 142 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 33 930 € qui se décompose en un bouquet FAI de 9 450 € et d'une rente mensuelle de 142 €.
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Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
90 000 € Prix d'achat
33 930 € Bouquet (FAI)
9 450 € Rente
142 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans Calcul viager
Bouquet11 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)62 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A EPPEVILLE, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 3 minutes de HAM, 20 minutes de Noyon, 25 minutes de Roye, 30 minutes de Saint-Quentin, 30 minutes de Péronne, 1 heure de Roissy-Charles de Gaulle.
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine, une pièce d'eau, un wc séparé, trois chambres. La bien comprend également un garage, un abri pour caravane, un atelier, un abri de jardin et un bûcher.
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine, une pièce d'eau, un wc séparé, trois chambres. La bien comprend également un garage, un abri pour caravane, un atelier, un abri de jardin et un bûcher.
Caractéristiques de la maison
Surface
89 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking, préau, remise, terrasse À proximité
Gare sncf Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
496 m² VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
