Vente en viager occupé- Homme de 75 ans- Femme de 72 ans
Drucat : situé à 5 km d’Abbeville et ses commodités, 25 minutes de Valèry sur somme et 25 minutes du Crotoy , mais également à 35 minutes d’Amiens.
Vous achetez ce bien sur une base de 89 865 € au lieu de 212 950 € en profitant d’un abattement immédiat de 123 085 € grâce à l'occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement, le bouquet, de 45 230 € FAI et d 'une rente mensuelle de 300 €.
Investissez dans un secteur calme, à moins de 30 minutes de la baie de Somme et son charme incomparable.
Ce pavillon individuel de 120m² vous offre :
Une entrée, Salon séjour avec feu à bois, une cuisine séparée, wc ; à l’étage : palier salle de douche, 3 chambres.
Ce pavillon dispose également d’un sous sol complet avec sa partie garage, mais aussi d’un agréable jardin, la maison étant bâtie sur une parcelle de 1205m² .
Vous investissez sur un produit de bonne construction et individuel, le tout dans un secteur calme. Un investissement sécurisant.
Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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