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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Chaulnes (80320)
Maison - 72 m² - 5 pièces
Chaulnes (80320)
Ref. 421880009
femme73 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 500 €
prix d'achat 58 320 €
bouquet (FAI)15 258 €
rente265 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 63 180 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Un dame de 72 ans et un homme de 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 58 320 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 265 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite !
En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 58 320 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 265 €.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
121 500 € Prix d'achat
58 320 € Bouquet (FAI)
15 258 € Rente
265 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans Calcul viager
Bouquet13 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)52 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A CHAULNES, commune toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Roye, 45 minutes d'Amiens, 35 minutes de Saint-Quentin. Accès rapide autoroute. Gare SNCF sur place et à 8 minutes de la Gare TGV Haute-Picardie !
Maison de ville à proximité des commerces et des écoles, se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un pallier desservant trois chambres.
Le bien comprend également, un porche, une dépendance, une cave et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 844 m² avec une sortie sur l'arrière.
Maison de ville à proximité des commerces et des écoles, se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un pallier desservant trois chambres.
Le bien comprend également, un porche, une dépendance, une cave et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 844 m² avec une sortie sur l'arrière.
Caractéristiques de la maison
Surface
72 m² - 5 pièces Equipements
Atelier, dépendances, parking À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, autoroute Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
844 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
466 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Chaulnes Code postal
80320 Département
Somme Région
Picardie Habitants
1 881 Transports
autoroute 
