Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Un dame de 72 ans et un homme de 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 58 320 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 265 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite !
Maison de ville à proximité des commerces et des écoles, se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un pallier desservant trois chambres.
Le bien comprend également, un porche, une dépendance, une cave et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 844 m² avec une sortie sur l'arrière.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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