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Vente en nue propriété à Chaulnes (80320)

Maison - 72 m² - 5 pièces
Chaulnes (80320)
Ref. 421880009
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 500 €
prix d'achat  58 320 €
bouquet (FAI)15 258 €
rente265 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 63 180 €
Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Un dame de 72 ans et un homme de 74 ans.

En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 58 320 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 265 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
121 500 €
Prix d'achat
58 320 €
Bouquet (FAI)
15 258 €
Rente
265 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Chaulnes (80320)

Maison - 72 m² - 5 pièces
Chaulnes (80320)
Ref. 421880009
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 500 €
prix d'achat  58 320 €
bouquet (FAI)15 258 €
rente265 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 63 180 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Un dame de 72 ans et un homme de 74 ans.

En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 58 320 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 265 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
121 500 €
Prix d'achat
58 320 €
Bouquet (FAI)
15 258 €
Rente
265 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A CHAULNES, commune toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Roye, 45 minutes d'Amiens, 35 minutes de Saint-Quentin. Accès rapide autoroute. Gare SNCF sur place et à 8 minutes de la Gare TGV Haute-Picardie !

Maison de ville à proximité des commerces et des écoles, se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un pallier desservant trois chambres.

Le bien comprend également, un porche, une dépendance, une cave et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 844 m² avec une sortie sur l'arrière.

Caractéristiques de la maison

Surface
72 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, parking
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
844 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
466 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
173 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
27
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chaulnes
Code postal
80320
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
1 881
Transports
autoroute
+33

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