Viager Occupé - Homme de 71 ans
Situé à 10 minutes d’Albert, 10 minutes de Péronne et 40 minutes d’Amiens vous investissez dans un bien à 619 €/m². Au cœur d’un agréable village , ses commerces, et son port de plaisance.
Vous achetez ce bien au prix de 92 525€ au lieu de 172 944 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 80 419 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 78 430 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 189 € tous les mois.
Investissez dans un village dans le triangle Albert-Péronne-Amiens.
Cette maison individuelle d’une superficie de 152 m² vous offre :
Une cuisine équipée, un salon séjour avec feu à pellet, une chambre, une grande salle de douche, un cellier
à l’étage : 3 très grandes chambres possibilité 4 en montant une simple cloison, une 2 ème salle de douche avec wc. Une cave, 2 garages, jardin ainsi qu’une petite dépendance
Maison en excellent état, l’étage étant neuf et jamais utilisé, investissez dans un logement avec de jolies volumes avec une possibilité future d’un excellent rapport locatif ou d’une plus value assurée.
Un excellent rapport qualité prix.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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