Vente en Nue propriété avec réserve d'usufruit Homme de 72 ans
AMIENS NORD
-A 45MN de la BAIE DE SOMME
-A 1H10 en train de PARIS
Maison divisée en 3 logements : un de 57m², un de 31m², un de 27m² actuellement loué,loyers perçus pour 2 logements étant de 950€, possibilité de créer 3 logements.
Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 200 000 € vous versez
immédiatement un bouquet de 137 800€ FAI, vous bénéficiez d'une décote de 38% !!!
Excellent moyen de se constituer une future retraite, tout en aidant nos seniors à mieux vivre la leur !
En cas de libération anticipée le vendeur renonce à son usufruit moyennant une mensualité .
A RETENIR
-PRIX D'ACHAT 137 800 € FAI soit une décote de 38% ou 89 300€
-PAS DE TAXE FONCIÈRE
-FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
-AUCUNE GESTION LOCATIVE
-AUCUNE FISCALITÉ
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en Nue propriété avec réserve d'usufruit Homme de 72 ans
AMIENS NORD
-A 45MN de la BAIE DE SOMME
-A 1H10 en train de PARIS
Maison divisée en 3 logements : un de 57m², un de 31m², un de 27m² actuellement loué,loyers perçus pour 2 logements étant de 950€, possibilité de créer 3 logements.
Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 200 000 € vous versez
immédiatement un bouquet de 137 800€ FAI, vous bénéficiez d'une décote de 38% !!!
Excellent moyen de se constituer une future retraite, tout en aidant nos seniors à mieux vivre la leur !
En cas de libération anticipée le vendeur renonce à son usufruit moyennant une mensualité .
A RETENIR
-PRIX D'ACHAT 137 800 € FAI soit une décote de 38% ou 89 300€
-PAS DE TAXE FONCIÈRE
-FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
-AUCUNE GESTION LOCATIVE
-AUCUNE FISCALITÉ
-A 45MN de la BAIE DE SOMME
-A 1H10 en train de PARIS
Vous investissez dans la 10ème ville la plus verte de France, une ville en pleine expansion où tout est proche : les transports, les commodités, les établissements scolaires.
Maison divisée en 3 logements : un de 57m², un de 31m², un de 27m² actuellement loué,loyers perçus pour 2 logements étant de 950€, possibilité de créer 3 logements.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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