DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
A PONT NOYELLES, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 5 minutes de CORBIE et 15 miniutes d'AMIENS.
Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous sol total. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour cuisine entièrement ouvert offrant de magnifiques volumes et beaucoup de luminosité. Le salon/séjour est équipé d'une belle cheminée insert. Vous trouverez également trois belles chambres dont une a été aménagée en bureau ouvert sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
La maison comprends une magnifique piscine abritée par une belle véranda en double vitrage assurant de pouvoir en profiter une grande partie de l'année.
Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de 2 485 m² entièrement clos, paysagé et entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Terrain qui a un accès direct sur les étangs sur un parc familial permettant de réaliser belles balades.
Beau produit dans un secteur prisé offrant une belle qualité de vie !
Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous sol total. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour cuisine entièrement ouvert offrant de magnifiques volumes et beaucoup de luminosité. Le salon/séjour est équipé d'une belle cheminée insert. Vous trouverez également trois belles chambres dont une a été aménagée en bureau ouvert sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
La maison comprends une magnifique piscine abritée par une belle véranda en double vitrage assurant de pouvoir en profiter une grande partie de l'année.
Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de 2 485 m² entièrement clos, paysagé et entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Terrain qui a un accès direct sur les étangs sur un parc familial permettant de réaliser belles balades.
Beau produit dans un secteur prisé offrant une belle qualité de vie !
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Balcon, buanderie, cheminée, parking, piscine, sous-sol, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2485 m² Année
2023 Vente à terme occupée proche de Amiens (80000)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Amiens (80000)
Ref. 422380036
Propriétaire :
femme 75 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422380036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
prix d'achat (FAI) 126 000 €
Bouquet (FAI) : 71 375 €
mensualité : 455 €/mois
Soit une décôte de44 %ou99 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
80000 Amiens - Vente à terme occupée - femme 75 anshomme 79 ans
Vente à terme occupé à vie paiement sur 10 ans soit 120 mensualités !
Homme 79 ans et femme de 74 ans.
Investissez dans cette maison avec piscine proche d'AMIENS et de CORBIE !
Bénéficier d’un abattement de 99 000 € lié à l'occupation !
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 126 000 € FAI au lieu de 225 000 € !
Vous versez au moment de l’acquisition 71 375 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 455 € durant 10 ans.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 225 000 €
Prix d'achat(FAI) : 126 000 €
Bouquet (FAI) : 71 375 €
Mensualité : 455 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422380036
DESCRIPTION DU BIEN
80000 Amiens - Vente à terme occupée - femme 75 anshomme 79 ans
A PONT NOYELLES, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 5 minutes de CORBIE et 15 miniutes d'AMIENS.
Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous sol total. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour cuisine entièrement ouvert offrant de magnifiques volumes et beaucoup de luminosité. Le salon/séjour est équipé d'une belle cheminée insert. Vous trouverez également trois belles chambres dont une a été aménagée en bureau ouvert sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
La maison comprends une magnifique piscine abritée par une belle véranda en double vitrage assurant de pouvoir en profiter une grande partie de l'année.
Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de 2 485 m² entièrement clos, paysagé et entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Terrain qui a un accès direct sur les étangs sur un parc familial permettant de réaliser belles balades.
Beau produit dans un secteur prisé offrant une belle qualité de vie !
Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous sol total. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour cuisine entièrement ouvert offrant de magnifiques volumes et beaucoup de luminosité. Le salon/séjour est équipé d'une belle cheminée insert. Vous trouverez également trois belles chambres dont une a été aménagée en bureau ouvert sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
La maison comprends une magnifique piscine abritée par une belle véranda en double vitrage assurant de pouvoir en profiter une grande partie de l'année.
Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de 2 485 m² entièrement clos, paysagé et entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Terrain qui a un accès direct sur les étangs sur un parc familial permettant de réaliser belles balades.
Beau produit dans un secteur prisé offrant une belle qualité de vie !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cheminée, parking, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2485 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1210 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422380036
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136 105
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422380036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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