A 10MN DE MONTDIDIER et à 40KM D’AMIENS ET COMPIEGNE
Je vous propose cette jolie propriété de 1970 d’une surface habitable de 185m² sur un magnifique terrain de 2921m² avec une vue exceptionnelle.
Dès l’entrée par portail électrique le charme opère, elle est composée d’une grande entrée donnant sur un salon, puis un grand salon séjour avec une belle cheminée, un bureau, une cuisine, une véranda avec une vue magnifique, sous sol cave. A l’étage un grand palier desservant 3 chambres.
Très beau jardin, carport, chalet, cave, chauffage fuel
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE H76ans F76ans
A 10MN DE MONTDIDIER et à 40KM D’AMIENS ET COMPIEGNE
En partant d'une valeur du bien de 240 000 € Vous devenez propriétaire de cette propriété au prix de 117 120 € qui se décompose en un bouquet FAI de 45 400 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 502 €.
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 240 000 €
*DECOTE d'occupation de 50% net d'impôt
*Prix d’achat 117 120 €
*Bouquet FAI 45 400 € RENTE 502 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
A 10MN DE MONTDIDIER et à 40KM D’AMIENS ET COMPIEGNE
Je vous propose cette jolie propriété de 1970 d’une surface habitable de 185m² sur un magnifique terrain de 2921m² avec une vue exceptionnelle.
Dès l’entrée par portail électrique le charme opère, elle est composée d’une grande entrée donnant sur un salon, puis un grand salon séjour avec une belle cheminée, un bureau, une cuisine, une véranda avec une vue magnifique, sous sol cave. A l’étage un grand palier desservant 3 chambres.
Très beau jardin, carport, chalet, cave, chauffage fuel
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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