Vente en viager occupé- Homme de 75 ans
Naours : situé à 15 minutes d’Amiens, 50 minutes de la baie de somme, vous investissez dans un secteur en pleine évolution au nord d’Amiens.
Vous achetez ce bien sur une base de 160 440 € au lieu de 280 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 119 560 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 58 000 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis une rente mensuelle de 839 €.
Investissez dans un produit unique dans un secteur en pleine évolution, proche d’Amiens avec le calme de la campagne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en viager occupé- Homme de 75 ans
Naours : situé à 15 minutes d’Amiens, 50 minutes de la baie de somme, vous investissez dans un secteur en pleine évolution au nord d’Amiens.
Vous achetez ce bien sur une base de 160 440 € au lieu de 280 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 119 560 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 58 000 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis une rente mensuelle de 839 €.
Investissez dans un produit unique dans un secteur en pleine évolution, proche d’Amiens avec le calme de la campagne.
Maison de caractère !!
Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour avec insert à bois, cuisine, bureau, wc ; à l’étage : 3 chambres, une salle de douche, un bureau. Grenier
Cette maison dispose également d’un grand jardin, mais aussi de dépendances dont une contenant la chaufferie ainsi qu’une cuisine d’été, un grand garage vient compléter ces prestations.
Vous investissez sur un produit unique, rempli de charme et de caractère. Une partie de toiture neuve (1 an )
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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