Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle comprend une spacieuse entrée, un grand et lumineux salon/séjour en L avec coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne récemment rénové et un WC indépendant.
La maison est en très bon état. Les clôtures extérieures avec portail motorisé, les menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés et isolation sont récents !
L'ensemble sur un agréable terrain de 772 m² paysagé, fleuri et parfaitement entretenu.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 83 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité d'AMIENS comprenant commerces, écoles, crèche, médecins, pharmacie, agence postale etc.
En partant d'une valeur de 153 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 91 494 €, soit 1 028 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VIGNACOURT est d'environ 1 712 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 61 506 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 535 € et d'une rente mensuelle de 540 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle comprend une spacieuse entrée, un grand et lumineux salon/séjour en L avec coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne récemment rénové et un WC indépendant.
La maison est en très bon état. Les clôtures extérieures avec portail motorisé, les menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés et isolation sont récents !
L'ensemble sur un agréable terrain de 772 m² paysagé, fleuri et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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