En partant d'une valeur de 110 000€ vous achetez une valeur économique (valeur occupée) de 50 820€ qui se décompose en un bouquet frais d'agence inclus de 23 550€ et une rente mensuelle la vie durant de 209€
80 PROCHE AIRAINES Viager occupé H77 F73 Maison d'habitation avec cour intérieure jardin hangar
comprenant maison d'habitation d'une surface habitable de 100m² avec garage et hangar de 90m² dépendances aménagées en habitation , le tout sur un terrain de 1111m²
la maison d'habitation de 1930 hall d'entrée par véranda, cuisine, séjour, deux chambres, cave, dépendances aménagées en 2 chambres (idéal chambres d'hôtes), séjour cuisine belle cave, garage, et jardin
un hangar de 90 m² avec atelier
simple vitrage en partie avec volet électrique, chauffage fuel chaudière 3ans, électricité refait, alarme
situation à 5km gare de longpré, 14km d'ABBEVILLE et 30km d'AMIENS, 40km de ST VALERY SUR SOMME ET LE TREPORT
comprenant maison d'habitation d'une surface habitable de 100m² avec garage et hangar de 90m² dépendances aménagées en habitation , le tout sur un terrain de 1111m²
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un hangar de 90 m² avec atelier
simple vitrage en partie avec volet électrique, chauffage fuel chaudière 3ans, électricité refait, alarme
situation à 5km gare de longpré, 14km d'ABBEVILLE et 30km d'AMIENS, 40km de ST VALERY SUR SOMME ET LE TREPORT
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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