Viager occupé: Femme 72 ans
CRECY EN PONTHIEU: Excellente opportunité d’investissement pour cette jolie maison picarde, située à quelques minutes de la forêt domaniale et du centre ville qui possède encore toutes les commodités et qui reste un village très prisé.
En partant d'une valeur de 110 500€ vous achetez ce bien en versant un bouquet 31 603€ FAI, puis un versement d'une rente viagère de 176 € mensuelle.
Vous profitez ainsi d'une décote dûe à l'occupation sur la valeur du bien de 57 460€.
A RETENIR:
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente
-Aucune fiscalité
PROCHE DE LA FORÊT DOMANIALE
A 30 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME
A 55 MINUTES D'AMIENS
A 1H30 DE PARIS
RENÉE COSTES VIAGER vous propose en exclusivité cette jolie maison picarde située sur la commune de Crécy en Ponthieu, comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de douhes et un WC. L'étage comprend un grand palier desservant deux chambres mansardées.
La maison possède un grand garage (30m²), le tout sur 519 m² de terrain clos (portail et clôture avant neufs).
La maison est chauffée par des raditateurs éléctriques, elle est raccordée au tout à l'égout et possède des menuiseries PVC.
A visiter sans tarder !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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