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Vente à terme occupée à Le Raincy (93340)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Le Raincy (93340)
Ref. 422293015
Propriétaire :
femme 66 ans
Référence de l'annonce :422293015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 328 571 €
prix d'achat (FAI) 155 086 €
Bouquet (FAI) : 96 286 €
mensualité : 490 €/mois
Soit une décôte de53 %ou173 485 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
93340 Le Raincy - Vente à terme occupée - femme 66 ans

Beau 3 pièces proche de toutes les commodités

VENTE A TERME OCCUPÉE! Femme de 66 ans
60,8 % de réduction immédiate !

Situé dans une petite commune prestigieuse de Seine-Saint-Denis de 14 000 habitants, à une douzaine de kilomètres à l’est de Paris.
Facile d’accès par le RER E (au cœur de Paris en 15 minutes).
Bus, tramway.
Infrastructure autoroutière : boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1.

Vente à terme occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation, au profit d'une femme de 66 ans.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 60,8 %, vous achetez cet appartement au prix de 128 800 € via le versement D’UN PAIEMENT COMPTANT de 96 286 € FAI et d'une mensualité de 480 €/mois payable sur 10 ans,vous maîtrisez ainsi le délai de paiement. L'occupante continuera de rester A VIE dans le logement.

Investissez dans cette ville huppée qui regorge de nombreuses infrastructures sportives et culturelles avec un cadre de vie verdoyant, de belles allées arborées et de beaux pavillons anciens.

Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, loisirs,…)

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 328 571 €
Prix d'achat(FAI) : 155 086 €
Bouquet (FAI) : 96 286 €
Mensualité : 490 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422293015
DESCRIPTION DU BIEN
93340 Le Raincy - Vente à terme occupée - femme 66 ans
VENTE A TERME OCCUPÉE - Femme de 66 ans

Situé dans une petite commune prestigieuse de Seine-Saint-Denis de 14 000 habitants, à une douzaine de kilomètres à l’est de Paris.
Facile d’accès par le RER E (au cœur de Paris en 15 minutes).
Bus, tramway.
Infrastructure autoroutière : boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1.

Au premier étage d’une petite copropriété sécurisée, appartement spacieux de type trois pièces de 71m² en parfait état comprenant une entrée, placards, séjour avec cuisine ouverte et deux grands balcons, salle d’eau, wc séparé, dressing, deux chambres. Une cave et une double place de parking en enfilade en sous-sol.

Investissez dans cette ville huppée qui regorge de nombreuses infrastructures sportives et culturelles avec un cadre de vie verdoyant, de belles allées arborées et de belles demeures.

Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, loisirs,…)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, gare sncf, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 1694 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2520 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE6
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422293015
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Le Raincy
Code postal : 93340
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 14 130
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF, RER, Tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422293015
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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