DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Les Pavillons sous Bois dans l'hyper centre .
Un trois pièces avec deux boxes en extérieur
le bien est composé d'une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine ,une salle d'eau et un cabinet d'aisances
Un trois pièces avec deux boxes en extérieur
le bien est composé d'une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine ,une salle d'eau et un cabinet d'aisances
Caractéristiques de l'appartement
Surface
52 m² - 3 pièces Equipements
Parking À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, rer, autoroute, bus, car Etage
Rez-de-chaussée Viager occupé à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Appartement - 52 m² - 3 pièces
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Ref. 422193067
Propriétaire :
femme 71 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422193067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 185 000 €
prix d'achat 89 725 €
Bouquet (FAI) : 89 725 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de52 %ou95 275 €
ANALYSE FINANCIÈRE
93320 Les Pavillons-sous-Bois - Viager occupé - femme 71 anshomme 73 ans
Viager occupé
Dame 69 ans Homme 71 ans
Vous achetez en versant 89 725 € FAI pas de rente mensuelle durant la période d’occupation .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 185 000 €
Prix d'achat : 89 725 €
Bouquet (FAI) : 89 725 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422193067
DESCRIPTION DU BIEN
93320 Les Pavillons-sous-Bois - Viager occupé - femme 71 anshomme 73 ans
Les Pavillons sous Bois dans l'hyper centre .
Un trois pièces avec deux boxes en extérieur
le bien est composé d'une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine ,une salle d'eau et un cabinet d'aisances
Un trois pièces avec deux boxes en extérieur
le bien est composé d'une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine ,une salle d'eau et un cabinet d'aisances
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 52 m² - 3 pièces
Equipements : Parking
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, rer, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422193067
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Les Pavillons-sous-Bois
Code postal : 93320
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 20 204
Transports : RER, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422193067
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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