A 5 min à pied du métro 5 Eglise de pantin, au bord du canal de l’Ourcq.
Investissez dans ce vaste appartement type loft, belle hauteur sous plafond qui permet de profiter de 2 mezzanines dans les chambres et de vastes espaces.
Dans une copropriété sécurisée au calme, en étage avec ascenseur, 2 appartements sur le palier.
Appartement 4 pièces de 90.61 m² carrez comprenant :
- une vaste entrée avec fenêtre pouvant faire office d’espace bureau/dressing/coin jeu,
- une cuisine équipée sur un balcon/loggia vue sur le canal ;
- un vaste séjour avec partie salon et séjour. Grandes fenêtres vue sur le canal également ;
- 1ère chambre parentale avec salle de douche/WC, mezzanine et grenier ;
- un dégagement distribuant une 2e chambre avec une mezzanine, un wc séparé et une salle de bains ;
- un box fermé en sous-sol et une très grande cave.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques de l'appartement
Quartier du Port – Métro 5 Eglise de Pantin
A 5 min à pied du métro 5 Eglise de pantin, au bord du canal de l’Ourcq.
Située au bord du Canal de l’Ourcq à Pantin, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Port s’affiche déjà comme un pôle d’attraction économique et culturel incontournable du Grand Paris.
Cette zone longtemps dominée par l'activité industrielle est aujourd'hui au cœur d'un vaste projet mêlant lieu de vie, bureaux, lieux culturels redonnant une place centrale à ce plan d’eau si cher aux pantinois. Avec plus de 6 hectares, la Zac du Port, appelé aussi Newport Pantin redonne vie au canal de l'Ourcq via un ensemble d’aménagements, de logements, d'équipements publics, d'activités économiques.
Monsieur 72 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
Achetez cet agréable appartement type loft 4 pièces de 90.61 m² carrez au prix réduit de 370 800 € FAI soit 2 715 € du m² (38.2 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 370 800 € FAI, sans effort d’épargne mensuel ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères soit 1 893 €/an.
Charges trimestrielles d’environ 950 € (partage occupant/propriétaire environ 70/30).
Ravalement, étanchéité toit, ascenseur et travaux de parking récents.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
A 5 min à pied du métro 5 Eglise de pantin, au bord du canal de l’Ourcq.
Investissez dans ce vaste appartement type loft, belle hauteur sous plafond qui permet de profiter de 2 mezzanines dans les chambres et de vastes espaces.
Dans une copropriété sécurisée au calme, en étage avec ascenseur, 2 appartements sur le palier.
Appartement 4 pièces de 90.61 m² carrez comprenant :
- une vaste entrée avec fenêtre pouvant faire office d’espace bureau/dressing/coin jeu,
- une cuisine équipée sur un balcon/loggia vue sur le canal ;
- un vaste séjour avec partie salon et séjour. Grandes fenêtres vue sur le canal également ;
- 1ère chambre parentale avec salle de douche/WC, mezzanine et grenier ;
- un dégagement distribuant une 2e chambre avec une mezzanine, un wc séparé et une salle de bains ;
- un box fermé en sous-sol et une très grande cave.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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