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Vendu

-55 %
décote

Viager occupé à Livry-Gargan (93190)

Maison - 88 m² - 4 pièces

Livry-Gargan (93190)

Ref. 422193039

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Au cœur de Livry Gargan
Belle Maison nichée au cœur de son jardin dans un secteur recherché.la maison individuelle est
composée d'un premier niveau avec garage pièce de vie ouverte sur le jardin cuisine cabinet d'aisances
à l’étage trois belles chambres une salle de bains un cabinet d'aisances et de nombreux placards

Caractéristiques de la maison

Surface

88 m² - 4 pièces

Equipements

À proximité

Collège, commerces, crêche, hopital, parc, école, autoroute, car

Nbr. de niveaux

Rez-de-chaussée + 1

Viager occupé à Livry-Gargan (93190)

Maison - 88 m² - 4 pièces

Livry-Gargan (93190)

Ref. 422193039

Propriétaire :

femme 76 anshomme 78 ans

Référence de l'annonce :422193039

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 343 706 €

prix d'achat 154 324 €

Bouquet (FAI) : 157 496 €

rente : 120 €/mois

Soit une décôte de55 %ou189 382 €

ANALYSE FINANCIÈRE

93190 Livry-Gargan - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans

Viager occupé
Dame 73
Homme 75
Pour acheter ce bien il vous faut verser 157496€ FAI RENTE 120 € mensuelle n'est demandé .

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 343 706 €

Prix d'achat : 154 324 €

Bouquet (FAI) : 157 496 €

Rente : 120 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet46 %

Décote (DUH)55 %

Référence de l'annonce :422193039

DESCRIPTION DU BIEN

93190 Livry-Gargan - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 88 m² - 4 pièces

Equipements :

À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, parc, école, autoroute, car

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1000 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : AkWh/m²/an

En savoir +

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422193039

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).