Proche PARIS, secteur dynamique.
Nouvelle ligne du métro 15 et future ligne 7.
Bien à très fort potentiel, occupation limitée.
Drancy
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit pour Femme de 92 ans.
A 7 km de Paris et a 15 km de Roissy CDG vous investissez dans un secteur en pleine mutation et à très fort potentiel qui sera au cœur du Grand Paris et de la future ligne 15 du Métro et du prolongement de la ligne 7.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes de la gare RER et à 5 minutes en voiture du Métro ligne 5.
Rare sur le secteur, sur une parcelle de 360 m² , maison de 135 m² habitables sur 3 niveaux avec garage et jardin.
Le plus : Double exposition avec terrasse à chaque niveaux , 3 niveaux exploitables.
Vous achetez un bien d'une valeur négociée de 277 020 € en versant un bouquet comptant de 249 872 €(FAI)sans aucune rente.
L'usufruitier ( Femme de 92 ans)conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Proche PARIS, secteur dynamique.
Nouvelle ligne du métro 15 et future ligne 7.
Bien à très fort potentiel, occupation limitée.
Drancy
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit pour Femme de 92 ans.
A 7 km de Paris et a 15 km de Roissy CDG vous investissez dans un secteur en pleine mutation et à très fort potentiel qui sera au cœur du Grand Paris et de la future ligne 15 du Métro et du prolongement de la ligne 7.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes de la gare RER et à 5 minutes en voiture du Métro ligne 5.
Rare sur le secteur, sur une parcelle de 360 m² , maison de 135 m² habitables sur 3 niveaux avec garage et jardin.
Le plus : Double exposition avec terrasse à chaque niveaux , 3 niveaux exploitables.
Vous achetez un bien d'une valeur négociée de 277 020 € en versant un bouquet comptant de 249 872 €(FAI)sans aucune rente.
L'usufruitier ( Femme de 92 ans)conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit /Femme de 92 ans.
A 7 km de Paris et a 15 km de Roissy CDG vous investissez dans un secteur en pleine mutation et à très fort potentiel qui sera au cœur du Grand Paris et de la future ligne 15 du Métro et du prolongement de la ligne 7.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes de la gare RER et à 5 minutes en voiture du Métro ligne 5.
Rare sur le secteur, sur une parcelle de 360 m² , maison de 135 m² habitables sur 3 niveaux avec garage et jardin.
Le bien se compose au RDC surélevé d’une entrée un double salon avec cheminée , une cuisine séparée ,wc , salle de douche et deux chambres.
Au Rdc un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bain et un garage .
Au 2eme étage , un grand palier et possibilité d’aménager le grenier en deux chambres supplémentaires
Le plus : Double exposition avec terrasse à chaque niveaux , 3 niveaux exploitables.
Vous achetez un bien d'une valeur négociée de 277 020 € en versant un bouquet comptant de 249 872 €(FAI)sans aucune rente.
L'usufruitier ( Femme de 92 ans)conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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