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-56 %
décote

Viager occupé à Coubron (93470)

Maison - 90 m² - 4 pièces

Coubron (93470)

Ref. 422293033

homme64 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien350 000 €

prix d'achat 152 950 €

Bouquet (FAI) : 148 000 €

rente158 €/mois

Soit une décôte de 56% ou 197 050 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Bien vendu en viager occupé au profit d'un homme de 64 ans.
Bouquet à verser 148 000€ au comptant
Rente mensuelle de 148€/mois

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

350 000 €

Prix d'achat

152 950 €

Bouquet (FAI)

148 000 €

Rente

158 €/mois

Horizon d'investissement

entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet42 %

Rente cumulée2 %

Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à Coubron (93470)

Maison - 90 m² - 4 pièces

Coubron (93470)

Ref. 422293033

Propriétaire :

homme 64 ans

Référence de l'annonce :422293033

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 350 000 €

prix d'achat 152 950 €

Bouquet (FAI) : 148 000 €

rente : 158 €/mois

Soit une décôte de56 %ou197 050 €

ANALYSE FINANCIÈRE

93470 Coubron - Viager occupé - homme 64 ans

Bien vendu en viager occupé au profit d'un homme de 64 ans.
Bouquet à verser 148 000€ au comptant
Rente mensuelle de 148€/mois

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 350 000 €

Prix d'achat : 152 950 €

Bouquet (FAI) : 148 000 €

Rente : 158 €/mois

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet42 %

Rente cumulée2 %

Décote (DUH)56 %

Référence de l'annonce :422293033

DESCRIPTION DU BIEN

93470 Coubron - Viager occupé - homme 64 ans

COUBRON
Future L 16 Metro Grand paris express
T4 CLICHY MONTFERMEIL à 5 min
RER E Chelles 5 min
Ligne P Transilien Chelles
Commune bien desservie par les transports
Pavillon sur sous sol total hors sol comprenant un appartement de type studio.
La maison de type F3 offre 2 chambres, un séjour avec cheminée, SDE, wc, Grande véranda.
Superbe terrain paysagé.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 90 m² - 4 pièces

Equipements : Cheminée, garage, parking, sous-sol, studio indépendant

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 419 m²

Année : 2023

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1042 €/an

Ordures ménagères : 184 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422293033

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).