DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
LE BOURGET et son Musée de l’Air et de l’Espace à 10 km de PARIS ,en quelques lignes.
Le Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget est le plus important musée aéronautique de France, le plus ancien et l’un des plus grands du monde.Il occupe une partie de l’aéroport du Bourget.
Lieu de mémoire du patrimoine et de l’histoire aéronautique
Créé en 1919, le Musée de l’Air et de l’Espace a pour mission de préserver et enrichir le patrimoine historique et culturel national dans les domaines de l’aéronautique et de l’espace. Dirigé par Catherine Maunoury, il accueille près de 300 000 visiteurs chaque année. L’entrée au musée et l’accès à la collection permanente sont gratuits.
Le musée a également pour mission de conserver la mémoire du site du Bourget, qui témoigne aujourd’hui encore de l’épopée de Charles Lindbergh à bord du Spirit of Saint-Louis.
À 15 minutes de la future, stationne du métro de la ligne 17.
Dans une copropriété très bien entretenue avec un gardien
Venez vous laisser séduire par cet appartement de pièces d’environ 46 m² rénové avec goût.
Il est composé d'un séjour et sa chambre donnant sur un balcon orienté au sud, et sans vis a vis, une cuisine séparée, son box et sa cave.
Le Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget est le plus important musée aéronautique de France, le plus ancien et l’un des plus grands du monde.Il occupe une partie de l’aéroport du Bourget.
Lieu de mémoire du patrimoine et de l’histoire aéronautique
Créé en 1919, le Musée de l’Air et de l’Espace a pour mission de préserver et enrichir le patrimoine historique et culturel national dans les domaines de l’aéronautique et de l’espace. Dirigé par Catherine Maunoury, il accueille près de 300 000 visiteurs chaque année. L’entrée au musée et l’accès à la collection permanente sont gratuits.
Le musée a également pour mission de conserver la mémoire du site du Bourget, qui témoigne aujourd’hui encore de l’épopée de Charles Lindbergh à bord du Spirit of Saint-Louis.
À 15 minutes de la future, stationne du métro de la ligne 17.
Dans une copropriété très bien entretenue avec un gardien
Venez vous laisser séduire par cet appartement de pièces d’environ 46 m² rénové avec goût.
Il est composé d'un séjour et sa chambre donnant sur un balcon orienté au sud, et sans vis a vis, une cuisine séparée, son box et sa cave.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
46 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking À proximité
Collège, crêche, lycée, autoroute, métro Etage
3 Année
1965 Vente en nue propriété à Le Bourget (93350)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Le Bourget (93350)
Ref. 422193023
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422193023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
prix d'achat 116 160 €
Bouquet (FAI) : 116 160 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou48 840 €
ANALYSE FINANCIÈRE
93350 Le Bourget - Vente en nue propriété - homme 75 ans
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans.
Devenez propriétaire de cet appartement pour un prix de 116 160 FAI euros au lieu de 165 000 euros soit un gain de 48 840 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 165 000 €
Prix d'achat : 116 160 €
Bouquet (FAI) : 116 160 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422193023
DESCRIPTION DU BIEN
93350 Le Bourget - Vente en nue propriété - homme 75 ans
LE BOURGET et son Musée de l’Air et de l’Espace à 10 km de PARIS ,en quelques lignes.
Le Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget est le plus important musée aéronautique de France, le plus ancien et l’un des plus grands du monde.Il occupe une partie de l’aéroport du Bourget.
Lieu de mémoire du patrimoine et de l’histoire aéronautique
Créé en 1919, le Musée de l’Air et de l’Espace a pour mission de préserver et enrichir le patrimoine historique et culturel national dans les domaines de l’aéronautique et de l’espace. Dirigé par Catherine Maunoury, il accueille près de 300 000 visiteurs chaque année. L’entrée au musée et l’accès à la collection permanente sont gratuits.
Le musée a également pour mission de conserver la mémoire du site du Bourget, qui témoigne aujourd’hui encore de l’épopée de Charles Lindbergh à bord du Spirit of Saint-Louis.
À 15 minutes de la future, stationne du métro de la ligne 17.
Dans une copropriété très bien entretenue avec un gardien
Venez vous laisser séduire par cet appartement de pièces d’environ 46 m² rénové avec goût.
Il est composé d'un séjour et sa chambre donnant sur un balcon orienté au sud, et sans vis a vis, une cuisine séparée, son box et sa cave.
Le Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget est le plus important musée aéronautique de France, le plus ancien et l’un des plus grands du monde.Il occupe une partie de l’aéroport du Bourget.
Lieu de mémoire du patrimoine et de l’histoire aéronautique
Créé en 1919, le Musée de l’Air et de l’Espace a pour mission de préserver et enrichir le patrimoine historique et culturel national dans les domaines de l’aéronautique et de l’espace. Dirigé par Catherine Maunoury, il accueille près de 300 000 visiteurs chaque année. L’entrée au musée et l’accès à la collection permanente sont gratuits.
Le musée a également pour mission de conserver la mémoire du site du Bourget, qui témoigne aujourd’hui encore de l’épopée de Charles Lindbergh à bord du Spirit of Saint-Louis.
À 15 minutes de la future, stationne du métro de la ligne 17.
Dans une copropriété très bien entretenue avec un gardien
Venez vous laisser séduire par cet appartement de pièces d’environ 46 m² rénové avec goût.
Il est composé d'un séjour et sa chambre donnant sur un balcon orienté au sud, et sans vis a vis, une cuisine séparée, son box et sa cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Collège, crêche, lycée, autoroute, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 649 €
Taxe foncière : 1012 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2596 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422193023
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Bourget
Code postal : 93350
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 12 720
Transports : autoroute, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422193023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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