93140 BONDY – Proche VILLEMONBLE, transports en communs et toutes commodités
Achetez une maison et 2 appartements au prix de 1499 € / m² !
Vente en viager occupé par une Femme de 77 ans.
A retenir :
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière à la charge du vendeur
Travaux d’entretien à la charge du vendeur
Locations gérées par le vendeur
En partant d’une valeur occupée du bien de 380 000 € déduction faite de l’usufruit réservé au profit de madame 77 ans, vous achetez cette maison au prix de 226 480 €.
Vous le financez par le paiement d’un bouquet de 188 500 € FAI et d’une rente 414 €!
Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les gros travaux en référence à l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
93140 BONDY – Proche VILLEMONBLE, transports en communs et toutes commodités
Achetez une maison et 2 appartements au prix de 1499 € / m² !
Vente en viager occupé par une Femme de 77 ans.
A retenir :
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière à la charge du vendeur
Travaux d’entretien à la charge du vendeur
Locations gérées par le vendeur
En partant d’une valeur occupée du bien de 380 000 € déduction faite de l’usufruit réservé au profit de madame 77 ans, vous achetez cette maison au prix de 226 480 €.
Vous le financez par le paiement d’un bouquet de 188 500 € FAI et d’une rente 414 €!
Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les gros travaux en référence à l'article 606 du code civil.
Rare à la vente, bien comprenant une maison de ville et 2 appartements loués
1 Maison de ville de surface totale de 54 m² avec 1 salon/ salle à manger à l étage 1 chambre, salle de bain et WC .
1 garage indépendant
Immeuble comprenant 2 appartements indépendants loués composés au Rez de chaussée d’un T3 de 52 m² et au premier étage d’un T3 de 54 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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