Viager occupé avec réserve d’usufruit : Femme 72 ans
Investissement à hauteur de 1 637€/m² à Aubervilliers
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 122 398 euros FAI et une rente mensuelle de 195 euros.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 48%
- Aubervilliers, ville en devenir, limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière à la charge du vendeur
- Travaux d’entretien à la charge du vendeur
Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les gros travaux en référence à l'article 606 du code civil.
Aubervilliers, ville en pleine mutation à deux pas de Paris. Nombreuses possibilités de transports en communs : LIGNE 7 et 12, bus et futur LIGNE 15 en 2030. Économiquement, elle est la 4ème ville du département et devrait connaître un essor important avec l’arrivée du grand Paris express. Grace à plus de 2400 entreprises établies sur la commune la rentabilité d’un investissement y devient très attractif.
Nombreuses écoles tant privées que publiques allant de la petite enfance aux lycées sans oublier le campus Condorcet, l’un des principaux pôles d’études doctorales en sciences humaines et sociales à échelle internationale.
Services publics très développés avec la présence de nombreux hôpitaux, centres sportifs et théâtre. Cadre de vie agréable avec une douzaine d’espaces verts et proximité du parc de la Villette et celui de Georges Valbon.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé avec réserve d’usufruit : Femme 72 ans
Investissement à hauteur de 1 637€/m² à Aubervilliers
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 122 398 euros FAI et une rente mensuelle de 195 euros.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 48%
- Aubervilliers, ville en devenir, limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière à la charge du vendeur
- Travaux d’entretien à la charge du vendeur
Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les gros travaux en référence à l'article 606 du code civil.
Aubervilliers, ville en pleine mutation à deux pas de Paris. Nombreuses possibilités de transports en communs : LIGNE 7 et 12, bus et futur LIGNE 15 en 2030. Économiquement, elle est la 4ème ville du département et devrait connaître un essor important avec l’arrivée du grand Paris express. Grace à plus de 2400 entreprises établies sur la commune la rentabilité d’un investissement y devient très attractif.
Nombreuses écoles tant privées que publiques allant de la petite enfance aux lycées sans oublier le campus Condorcet, l’un des principaux pôles d’études doctorales en sciences humaines et sociales à échelle internationale.
Services publics très développés avec la présence de nombreux hôpitaux, centres sportifs et théâtre. Cadre de vie agréable avec une douzaine d’espaces verts et proximité du parc de la Villette et celui de Georges Valbon.
Investissez dans cette ville en plein devenir à quelques minutes de Paris
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
transports en communs :
Métro Ligne 12 : Aimé Césaire : 10 minutes à pied
Métro Ligne 7 : Quatre Chemins : 10 minutes à pied
Futur LIGNE 15 en 2030
Bel appartement de 84 m², lumineux, 4 pièces comprenant 3 belles pièces en enfilade, un dressing, une grande chambre, une cuisine, spacieuse salle de bains avec w.c. et espace buanderie, une cave. Proximité immédiate des commerces.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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