La Saussaye, commune de 1872 habitants, située à 20 mn de Rouen, 1 heure de Paris par autoroute A13.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, Monsieur 83 ans et Madame 78 ans.
Ce placement financier vous permet de maîtriser l'aléa avec un versement unique au comptant de 195 583€ frais d'agence inclus, sans aucune rente.
Les avantages de ce type de placement c'est :
- Pas de charge, ni de taxe foncière, aucune gestion.
- Possibilité de le financer par prêt immobilier.
Excellent investissement dans la pierre, vous achetez pour 913€ du m2 sur un marché moyen d'une valeur de 1500€ du m2.
Alors! Qu'attendez-vous pour bien commencer à préparer votre retraite complémentaire!
C'est une ville ou il fait bon vivre, proche de la forêt qui donne accès à de belles randonnées, avec de belles architectures, des commerces mais aussi écoles et collèges.
Très belle propriété Normande, de 214 m2 habitables, de 9 pièces principales, avec un sous sol complet, le tout sur un terrain de 3204m2 plat et sans vis à vis. C'est un produit de qualité!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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