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Viager occupé proche de Rouen (76000)

Maison - 214 m² - 9 pièces
Proche de Rouen (76000)
Ref. 421527031
femme78 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  176 700 €
bouquet (FAI)176 700 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 123 300 €
Viager occupé : Homme 82 ans, dame 77 ans.
La Saussaye, commune de 1872 habitants, située à 20 mn de Rouen, 1 heure de Paris par autoroute A13.
Produit financier d'exception ! En trois mots, c'est de la Qualité, du Volume, et de la Tranquillité.

Pour seulement 176 700€ frais d'agence inclus, sans aucune rente vous pouvez en faire l'acquisition, excellent investissement dans la pierre pour 825€ du m2 sur un marché moyen de 1500€ du m2.
Autre avantage, vous pouvez profiter éventuellement d'un financement sur le bouquet.
Alors! Qu'attendez-vous pour bien commencer à préparer votre retraite complémentaire!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
176 700 €
Bouquet (FAI)
176 700 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Rouen (76000)

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Proche de Rouen (76000)
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femme78 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  176 700 €
bouquet (FAI)176 700 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 123 300 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé : Homme 82 ans, dame 77 ans.
La Saussaye, commune de 1872 habitants, située à 20 mn de Rouen, 1 heure de Paris par autoroute A13.
Produit financier d'exception ! En trois mots, c'est de la Qualité, du Volume, et de la Tranquillité.

Pour seulement 176 700€ frais d'agence inclus, sans aucune rente vous pouvez en faire l'acquisition, excellent investissement dans la pierre pour 825€ du m2 sur un marché moyen de 1500€ du m2.
Autre avantage, vous pouvez profiter éventuellement d'un financement sur le bouquet.
Alors! Qu'attendez-vous pour bien commencer à préparer votre retraite complémentaire!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
176 700 €
Bouquet (FAI)
176 700 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

La Saussaye est située dans le département de l'Eure entre Rouen et Evreux.
C'est une ville ou il fait bon vivre, proche de la forêt qui donne accès à de belles randonnées, avec de belles architectures, des commerces mais aussi écoles et collèges.
Très belle propriété Normande, de 214 m2 habitables, de 9 pièces principales, avec un sous sol complet, le tout sur un terrain de 3204m2 plat et sans vis à vis. C'est un produit de qualité!

Caractéristiques de la maison

Surface
214 m² - 9 pièces
Equipements
Cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol
À proximité
Collège, commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3204 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2336 €/an
Ordures ménagères
561 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
153 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
45
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rouen
Code postal
76000
Département
Seine-Maritime
Région
Haute-Normandie
Habitants
107 904
Transports
+33

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