Rouen rive sud,
C'est le moment d'investir dans le quartier de Rouen en pleine transformation!
Pour ce Viager occupé par un Monsieur de 84 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de
93 035€ ,
Vous versez 54 096€ frais d’agence inclus, et 590€ mensuellement dans la durée.
Vous devenez propriétaire d’un très beau quatre pièces de 86 m² avec balcon et deux places de parking.
Excellent moyen de se préparer une retraite complémentaire, de se constituer un patrimoine immobilier à petit prix dans un secteur qui n’a pas finit d’évoluer.
Très bel appartement de 4 pièces principales en parfait état. Il est composé d’une entrée avec ouverture électrique, un grand séjour de 35m2 avec balcon, une cuisine équipée, un débarras, deux chambres, une salle de douche à l’Italienne, wc séparé. Cet appartement bénéficie de la climatisation et est équipé d'un adoucisseur d'eau.
Le point fort c'est son accès depuis les garages en ouverture télécommandée jusqu'à l'appartement. Très sécurisé, présence d'un gardien, ascenseur il offre toutes les commodités.
Son atout, dans un quartier ou le stationnement est difficile, Il possède deux places de parking privés!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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