Opportunité RARE - Placement à à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT aux portes de ROUEN.
Devenez propriétaire de ce superbe duplex de 88 m²avec terrasse de 43 m² et belle vue dégagée sur un parc.
Opportunité RARE - Placement à à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT aux portes de ROUEN.
A 3 minutes à pied d’une station tramway, profitez de son accès rapide au centre ville.
Bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêts bancaires et d'une remise immédiate de 29 % liée à l'occupation.
Versez seulement 58 240 €(FAI) et une épargne mensuelle de 1 191 €.
Un moyen avantageux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Tous les projets son envisageables : futur locatif, pied à terre, usage mixte ou résidence principale.
Un investissement à la fois rentable et porteur de sens.
Situé au 1er étage
Découvrez ce magnifique duplex lumineux
Ses 88 m² bien agencés vous offre :
- une grande entrée avec placard, une cuisine équipée sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse de 43 m²,un cellier, une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie, une chambre.
L’étage se compose d’un palier,d’une chambre, possibilité suite parentale (pièce attenante avec arrivée d’eau et évacuation prévue pour installer une salle d’eau à moindre coût.)
- Un garage fermé
Les atouts de ce bien :
- Résidence calme de deux étages
- Terrasse de 43 m² avec belle vue dégagée sur un parc.
- Chauffage individuelle (faibles charges)
- Garage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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