Mont Saint Aignan, agglomération nord de Rouen, secteur très prisé,
Viager occupé par une dame de 71 ans.
Vous pouvez devenir propriétaire de cette magnifique propriété en parfait état d'une valeur de 900 000€, en versant un bouquet de 308 500€ FAI et une rente mensuelle de 811€ dans la durée.
Du fait de son occupation vous bénéficiez d'un abattement de plus 54%. A la signature chez le notaire vous êtes à la tête d'un capital de 900 000€ garanti.
Vous investissez sur un emplacement n°1, investissement très sécurisé, et vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Mont Saint Aignan, agglomération nord de Rouen, secteur très prisé,
Viager occupé par une dame de 71 ans.
Vous pouvez devenir propriétaire de cette magnifique propriété en parfait état d'une valeur de 900 000€, en versant un bouquet de 308 500€ FAI et une rente mensuelle de 811€ dans la durée.
Du fait de son occupation vous bénéficiez d'un abattement de plus 54%. A la signature chez le notaire vous êtes à la tête d'un capital de 900 000€ garanti.
Vous investissez sur un emplacement n°1, investissement très sécurisé, et vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre.
Chef-lieu de canton, la commune est située sur une colline en surplomb et accolée à Rouen. Déville-lès-Rouen est l'autre commune du canton.
La propriété est composée de deux maisons indépendantes :
- La première est composée de :
une entrée, un séjour de 52m2, dégagement, wc, une cuisine, SDB, chambre de 32,84m2.
À l'étage, dégagement, deux chambres avec chacune sa salle de douche, une chambre, un palier.
Terrasse et garage.
La deuxième est composée :
Rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, séjour, couloir, à l'étage, palier mezzanine, chambre + pièce d'eau, palier, chambre, salle de bains. Terrasse, garage.
L'ensemble profite d'une piscine couverte, chauffée. Il y a également un sous-sol de 110m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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