Viager occupé : Femme de 75 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Les bases du viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 118 800 € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 544 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité du Havre,de la plage de Sainte Adresse et sites touristiques reconnus (Etretat à 20 km, Honfleur à 30 Km)
2/ Maison entretenue à 300 m (à pieds) de toutes commodités.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 49 %
4/ Transports en commun pour le centre du Havre à proximité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Viager occupé : Femme de 75 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Les bases du viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 118 800 € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 544 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité du Havre,de la plage de Sainte Adresse et sites touristiques reconnus (Etretat à 20 km, Honfleur à 30 Km)
2/ Maison entretenue à 300 m (à pieds) de toutes commodités.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 49 %
4/ Transports en commun pour le centre du Havre à proximité.
Gare SNCF, aéroport, ferry et autoroute en proximité immédiate.
En plein cœur de la ville d'Octeville sur Mer(Seine-Maritime), cette habitation de construction traditionnelle dispose de toutes les prestations pour une vie de plain-pied.
Au rez de chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées permettant l’accès à une grande et belle terrasse en bois (neuve, environ 30 m²), une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau (possible chambre). Une salle d’eau avec douche à l’italienne vient compléter ce premier niveau.
L’étage est composé de 2 chambres, salle de bains (wc) et d’un grenier .
Terrain clos et paysager de 750 m² avec garage pour un véhicule (porte automatisée).
Portail automatisé, volets roulants électriques, prestations de qualité.
Idéalement située, à 10 minute de toutes commodités : commerciales, scolaires, médicales , 10 minutes du bord de mer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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