Viager occupé - Le Havre 76600

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L'annonce ref. 421876066 n'est plus publiée.

Viager occupé à Le Havre (76600)

Appartement - 64 m² - 3 pièces

Le Havre (76600)

Ref. 421876066

Propriétaire :

femme 91 ans

Référence de l'annonce :421876066

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 153 000 €

prix d'achat 100 215 €

Bouquet (FAI) : 44 535 €

rente : 770 €/mois

Soit une décôte de35 %ou52 785 €

ANALYSE FINANCIÈRE

76600 Le Havre - Viager occupé - femme 91 ans

En partant de la valeur du bien de 153 000€,pour ce viager occupé par une dame de 85 ans, vous achetez celui-ci sur la base de la valeur occupée de 103 428€, en versant un bouquet de 44 535€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 770€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 153 000 €

Prix d'achat : 100 215 €

Bouquet (FAI) : 44 535 €

Rente : 770 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet29 %

Rente cumulée36 %

Décote (DUH)35 %

Référence de l'annonce :421876066

DESCRIPTION DU BIEN

76600 Le Havre - Viager occupé - femme 91 ans

Le Havre proximité le port, très bel appartement de trois pièces principales 67 M2 dans résidence de bon Standing, comprenant une entrée, séjour, salon, une chambre, une salle de bains, wc séparé. In bénéficie également d'une cave et d'un garage individuel fermé. Jolie vue sur le port du Havre

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 64 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, cave, garage

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1955

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 470 €

Taxe foncière : 1343 €/an

Ordures ménagères : 251 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1880 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421876066

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).