DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Frichemesnil est une commune située dans la région de Normandie, en Seine-Maritime. Elle compte environ 400 habitants. Elle se situe à :
- 30 mn de Rouen
- 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13
- 38 min de Dieppe via N27
Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage.
Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
- 30 mn de Rouen
- 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13
- 38 min de Dieppe via N27
Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage.
Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
Caractéristiques de la maison
Surface
77 m² - 4 pièces Equipements
Cheminée, garage, terrasse À proximité
Commerces, gare sncf Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
800 m² Année
1975 Viager occupé à Frichemesnil (76690)
Maison - 77 m² - 4 pièces
Frichemesnil (76690)
Ref. 422176124
Propriétaire :
femme 95 ans
Référence de l'annonce :422176124
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 101 780 €
prix d'achat 75 011 €
Bouquet (FAI) : 60 686 €
rente : 357 €/mois
Soit une décôte de26 %ou26 769 €
ANALYSE FINANCIÈRE
76690 Frichemesnil - Viager occupé - femme 95 ans
Viager occupé par une Dame de 93 ans :
Devenez propriétaire de ce bien.
Avec un apport de 60 686€€ frais d agence inclus et une rente mensuelle de 357€.
Un investissement responsable, sans risque et particulièrement attractif pour
un bien situé à proximité de tous commerces.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 101 780 €
Prix d'achat : 75 011 €
Bouquet (FAI) : 60 686 €
Rente : 357 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422176124
DESCRIPTION DU BIEN
76690 Frichemesnil - Viager occupé - femme 95 ans
Frichemesnil est une commune située dans la région de Normandie, en Seine-Maritime. Elle compte environ 400 habitants. Elle se situe à :
- 30 mn de Rouen
- 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13
- 38 min de Dieppe via N27
Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage.
Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
- 30 mn de Rouen
- 2 h 15 de Paris (169,5 km) via A13
- 38 min de Dieppe via N27
Cette maison de plain pied se compose : D'une entrée donnant accès au grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée , une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, nombreux placards. L'ensemble se situe sur une parcelle de 800m2 avec un garage.
Maison à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 77 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage, terrasse
À proximité : Commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 800 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 582 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422176124
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Frichemesnil
Code postal : 76690
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 387
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Haute-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422176124
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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